집 평수 계산할때 59형 평수는 어떻게 될까요?
관련 법이 바뀌면서 아파트 면적에 평수 대신 제곱미터(㎡)를 쓰도록 되어 있지만 아직까지도 평수에 익숙한 분들이 많다보니 59형 평수는 물론 74형 평수, 84형 평수 등 아파트 평수 계산방법을 몰라 불편해하는 분들이 많습니다.
아파트 평수계산 방법은 제곱미터 값에 0.3025를 곱해주거나 3.3으로 나눠도 되는데 59형 평수 및 74형 평수 그리고 84형 평수를 계산해보겠습니다.
1) 59형 평수는 59×0.3025 = 17.84평
2) 74형 평수는 74×0.3025 = 22.38평
3) 84형 평수는 84×0.3025 = 25.41평
그런데 누군가 59형 아파트를 구입하려는 당신에게 '구입하려는 집이 몇평이냐'고 물을때 59형 평수 계산 결과인 17.84평이라고 얘기하면 20평대가 아니었냐고 되묻는 분들이 있습니다. 이는 전용면적과 공급면적 때문에 생기는 일인데 통상적으로 59형이나 74형, 84형 평수는 전용면적입니다.
반면 가족이나 주변 사람들에게 몇평짜리 집이라고 얘기하거나 매매계약할땐 일반적으로 공급면적을 기준으로 말하기 때문에 통상적으로 알고 있는 20평대 아파트와 59형 아파트의 면적차이가 발생합니다.
위와 같이 주택형 59형인 경우 전용면적이 59평으로 표기된 것을 볼수 있고 공급면적은 83.5759로 표기된것을 볼수 있는데 여기서 공급면적을 평수로 전환하면 83.5759×0.3025는 약 25.1평이 나오게 됩니다.
마찬가지로 74형 평수 및 84형 평수도 공급면적을 토대로 크기나 평당가를 말해야하는데 공급면적은 건설사마다 약간씩 차이가 있으므로 74형 평수는 30평, 84형 평수는 34평이라고 인식하면 비교적 정확한 평수계산이 됩니다.
